Nöbetçi Eczaneler
Bankalarda ilk kez ev alacaklara yönelik cazip kredi fırsatları sunulmaya başlandı. Geçtiğimiz dönemde parasal sıkılaştırmanın sonucu olarak kredi faizleri yükseliş göstermiş, bu en çok da konut piyasasını etkilemişti.
FİTİLİ KAMU BANKASI ATEŞLEDİ
Geçtiğimiz aylarda bir kamu bankası konut kredisi faizini 60 aya kadar yüzde 2.89, 120 aya kadar olan vadede ise yüzde 2.79’a düşürmüştü. Daha sonrasında bazı özel bankalarda da faizlerde düşüş başlamıştı.
Peki şu anda bankalarda konut kredisi faizleri ne kadar oldu? 1 milyon liralık bir konut kredisinde aylık taksitler ne oldu? İlerleyen süreçte kredi faizlerinde daha fazla gerileme yaşanacak mı?
Konuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Bazı özel bankalarda faiz oranları yüzde 2.84 seviyelerine kadar düştü. Bu noktada artık yüzde 3 seviyesinin altına düşüşleri görüyoruz.”
1 MİLYON LİRALIK KREDİNİN AYLIK TAKSİTLERİ NE KADAR TUTUYOR?
“Şu anda yüzde 2.84 faiz oranı üzerinden 1 milyon TL kredi çekilmek istendiğinde aylık taksitlerin 29 bin 421 TL seviyelerinde olduğunu söyleyebiliriz. Bu oranlar hala asgari geri ödeme noktasında tüketiciler için yüksek olarak düşünülüyor.”
FAİZLERDE BELİRGİN DÜŞÜŞ İÇİN TARİH VERİLDİ!
“Genel anlamda tahminlerimiz faiz oranlarının 2025’in ikinci yarısından itibaren en azından yüzde 2.20 seviyelerine inebileceği yönünde. 2025’in sonunda da yüzde 2 seviyelerinin altına ineceğini görebiliriz.
Genel anlamda gördüğümüz kadarıyla vatandaşın konut alım talebi her durumda var. Eğer kredi faizleri yüzde 1.9 seviyelerine kadar gerileyebilirse tüketiciler için biraz daha makul bir faiz oranı olacağı değerlendirilebilir.”
GAYRİMENKULDE FIRSAT DÖNEMİ!
“Bankalar tarafında aslında mevduat faizlerinde gerilemeler başladı. Son dönemde KKM’den çıkışlar sonrasında konutta fırsat dönemi oluşmuştu. Ekim ayı rekorlarla geçen bir ay oldu. Tüm gayrimenkullerde 316 bin satış yapıldı. Bir önceki ay bu 285 bin seviyesindeydi. Özellikle gayrimenkul alımı için bekleyenler fırsat dönemini değerlendirmeye çalışıyor.
Şu anda konut kredisi faizlerinin yüzde 3 seviyelerinde olmasına rağmen bir kısım tüketici konut alımı için kredi kullanımı yapıyor. 1 milyon TL, 1.5 milyon TL’lik krediler kullanılıyor. Biz bunu BDDK’nın konut kredisi hacminde görebiliyoruz. Şu anda 481 milyar TL’yi aşmış vaziyette.”
İLK EV VE İKİNCİ EVİ ALACAKLAR İÇİN FARKLI FAİZ ORANI!
“Şunu unutmamak lazım ki konut kredisi kullanacak kişiler için ilk ev veya ikinci evde farklı miktar ve faiz oranları var. Krediler aslında istenilen şekilde doğrudan çekilemiyor.”