Nöbetçi Eczaneler
Ziraat Bankası’nın geçtiğimiz haftalarda başlattığı konut kredisi kampanyası, krediyle ev almak isteyenlere umut ışığı oldu. Son dönemde parasal sıkılaşmanın etkisiyle faiz oranlarının yükselmesi, konut kredilerinde de faizlerin artmasına neden olmuş, bankalardaki kredi limitleri sınırlı kalmıştı.
Kredi faizlerindeki bu yükseliş, konut satışlarını daraltmış, fiyatların ya sabit kalmasına ya da reel anlamda düşmesine yol açmıştı. Bu süreçte nakit parası olan ve düşük tutarlarda kredi kullanarak ev sahibi olanlar için avantaj sağlanırken, peşinatı az olup yüksek kredi kullanmak isteyenler için ise durum zorlaşmıştı.
KREDİ KAMPANYASI: %2.89 FAİZ ORANI!
Ziraat Bankası’nın %2.79’a varan konut kredisi kampanyası piyasaya umut oldu. Faiz oranlarının düşüşüyle bir özel banka da harekete geçti. Akbank, ilk kez ev alacaklar için %2.89 faiz oranıyla kredi kampanyası başlattı. Mevcut konut sahipleri için ise Akbank %3.02 oranında kredi veriyor.
Peki diğer bankalar da faiz indirimi yapacak mı? 1 milyon TL kredi, %2.89 faiz oranıyla çekilirse geri ödemesi ne kadar olur? Yıl sonuna kadar özel bankalarda kredi faiz oranları %3’ün altına iner mi? Konut sektörüyle ilgili bu sorulara Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu değerlendirmeleri yaptı: “Özel bankalarda şu anda faiz oranları genel olarak %3 seviyesinin üzerinde. Yıl sonuna kadar Merkez Bankası’nın yapacağı olası faiz indirimi sonrasında, özel bankalarda oranların %3’ün altına düşmesini bekliyoruz.”
ORTA VADEDE FAİZ DÜŞÜŞÜ BEKLENTİSİ
Avrupa ve ABD’deki faiz kararları sonrası Türkiye’nin döviz bazlı borçlanmasının daha kolay hale geleceği düşünülüyor. Bu nedenle, orta vadede faizlerin daha da düşmesi beklentisi hakim.
%2.89 FAİZ ORANIYLA 1 MİLYON TL KREDİ GERİ ÖDEMESİ NE KADAR?
Ziraat Bankası’nın ardından Akbank da konut kredisi faizlerinde indirime gitti. Sigortalı kredi oranları %3 seviyesinin altına indi. Akbank, ilk kez ev alacaklara %2.89 faiz oranıyla kredi imkanı sunuyor.
Bu kapsamda, ilk kez ev almak isteyen bir kişi, 120 ay vadeyle %2.89 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi çektiğinde aylık taksit 29.878 TL oluyor. Vade sonunda ise geri ödenecek toplam tutar 3 milyon 585 bin 426 TL’yi buluyor.
KAMPANYALARDA KAMU BANKALARI ÖNCÜ OLACAK
Kamu bankalarının kampanyalarda ağırlığını sürdüreceği öngörülüyor. İnşaat firmalarının daralan satışlarına destek olmak adına kamu bankalarının rolünün önemli olacağı düşünülüyor. Faiz indirimlerinin konut üreticilerinin üretim süreçlerini daha sağlıklı hale getireceği belirtiliyor.
YIL SONUNA KADAR %3’ÜN ALTINA GERİLEME BEKLENTİSİ
Yıl sonuna kadar özel bankalardaki kredi faizlerinin %3 seviyesinin altına ineceği tahmin ediliyor. Faizlerin daha da düşerek %1.50 seviyelerine ulaşması ise 2026 ortalarına veya sonuna doğru mümkün olabilir.
KONUT FİYATLARINDA ENFLASYONA GÖRE DÜŞÜŞ AZALACAK
Temmuz ve ağustos aylarında konut satışlarında ciddi artışlar yaşanmıştı. Bu artışların eylül ayında da kısmen devam etmesi bekleniyor. Konut Fiyat Endeksi’ne göre reel bazlı düşüş hız kesecek.
KİRA FİYATLARI YATAY SEYİR İZLEYECEK
Konut fiyatlarındaki artış enflasyonun altında gerçekleşmişti. Kiralarda yaşanan artışlar ise bu ay itibarıyla şubat ayına kadar yatay seyredecek gibi görünüyor.