Nöbetçi Eczaneler
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz indirim kararları, kredi piyasasında etkisini göstermeye başladı. Konut kredisi faizleri son 18 ayın en düşük seviyelerine gerilerken, vatandaşlar faizlerin daha da düşmesini bekliyor. Uzmanlar ise yıl sonuna kadar sürecek bir düşüş trendine işaret ediyor.
TCMB’nin politika faizinde gerçekleştirdiği indirimler, bankacılık sektöründe de karşılık buldu. Özellikle konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranları önemli ölçüde düşerken, son verilere göre 21 Mart haftasında bu oran yüzde 39,25 seviyesine kadar geriledi. Bu oran, son 1,5 yılın en düşük seviyesini işaret ediyor.
KONUT KREDİLERİNDE DÜŞÜŞ SÜRÜYOR
Bankalar, Merkez Bankası’nın yönlendirmeleri doğrultusunda faiz oranlarını güncellerken, konut kredilerinde daha önce yüzde 3,05 seviyelerinde olan faiz oranları, son haftalarda yüzde 2,59’a kadar düştü. Bu gelişme, krediyle ev almak isteyen vatandaşlar açısından önemli bir geri çekilme anlamına geliyor.
Söz konusu oranla, 10 yıl vadeli 1 milyon liralık konut kredisi kullanan bir kişinin aylık ödemesi 31 bin 352 liradan 27 bin 163 liraya düştü. Bu da aylık yaklaşık 4 bin liralık bir tasarruf anlamına geliyor. Ayrıca, toplam ödeme tutarında ise yaklaşık 502 bin lira azalma yaşandı. Bu gelişmeler, konut sahibi olmak isteyen kesim açısından ciddi bir avantaj olarak değerlendiriliyor.
VATANDAŞ YİNE DE TEMKİNLİ: BEKLENTİ YÜZDE 1’İN ALTI
Kredi faizlerinde yaşanan düşüşe rağmen birçok vatandaş, oranları halen yüksek buluyor. Özellikle pandemi döneminde görülen yüzde 1’in altındaki oranları hatırlayanlar, yeni alımlar için daha uygun şartların oluşmasını bekliyor.
Bazı emlak profesyonelleri ve kredi danışmanları, “Faizlerdeki düşüş kredi hesaplarına yansımaya başladı ancak vatandaş hala temkinli. Beklenti daha çok, psikolojik eşik olan yüzde 1’in altı” yorumunu yapıyor.
EMLAK PİYASASI HAREKETLENDİ AMA SINIRLI
Kredi faizlerindeki düşüş, konut sektöründe kısmi bir hareketlenmeye yol açtı. Özellikle ikinci el konut piyasasında artan kredi erişimi, satışların yeniden canlanmasına neden oldu. Ancak emlakçılara göre bu hareket, geçen yılın aynı dönemine kıyasla hâlâ sınırlı kalıyor.
Emlak uzmanları, “Faizlerdeki gerileme umut verici ama fiyatlar da yüksek. Dolayısıyla düşen faiz, tek başına piyasayı canlandırmaya yetmiyor” görüşünü dile getiriyor.
UZMANLAR YIL SONUNU İŞARET EDİYOR
Ekonomistler, konut kredisi faizlerinde düşüşün devam edeceğini öngörüyor. İstanbul Üniversitesi öğretim üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, önümüzdeki dönemde TCMB’nin politika faizinde kademeli indirimler yapabileceğini ve bunun doğrudan tüketici kredilerine yansıyacağını belirtti.
Şener, “Eğer enflasyonla ilgili beklentiler olumlu seyretmeye devam ederse, yıl sonuna kadar konut kredisi faizlerinin yüzde 25 seviyelerine kadar gerilemesi mümkün. Bu da aylık bazda çok daha uygun kredi ödemeleri anlamına gelir” dedi.