Gayrimenkul uzmanı açıkladı: Konut fiyatları yüzde 50 artacak

Konut piyasasında yaşanan gelişmelerle birlikte Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi, konut fiyatlarında yıllık bazda düşüşe işaret ederken, sektör temsilcileri 2024’ün son çeyreğinde yaşanan toparlanmanın 2025’e de yansımasını bekliyor. Özellikle, 2025’in ikinci yarısında konut fiyatlarının yüzde 50 oranında artabileceği öngörülüyor.

2024 yılının ilk sekiz ayında yüksek kredi faizlerinin etkisiyle fiyatlar düşerken, konut sektörü son çeyrekte toparlanmaya başladı. Merkez Bankası’nın raporuna göre, yıl boyu yatay giden fiyatlar yılın sonlarına doğru belirgin bir düşüş yaşadı.

Haber Global’e konuşan gayrimenkul uzmanı Rıdvan Akgün, eylül ve ekim ayı itibarıyla konut satışlarının hız kazandığını aktarırken, “Vatandaşın Kur Korumalı Mevduat hesaplarından elde ettiği gelirler, vergi mevzuatında yapılan değişiklikler artışta etkili oldu. Son zamanlarda 2 ila 5 milyon TL arasındaki konutlarda hızlı bir artış görebildik. 8 milyon TL civarında az da olsa artış söz konusu. 10 milyon TL üzerinde olan dairelerin satışları tüm satışın yüzde 10’u kadar” ifadelerine yer verdi.

“YÜZDE 50 DÜZEYİNE TAŞIYACAKTIR”

Akgün, fiyat artışının yaşanacak korkusunun insanları konuta yönlendirdiğini açıklarken, yıl sonuna kadar satışlarının artacağını ön gördüğüne değindi. 2025 yılının ilk çeyreği ile yüzde 25’lik bir artış olacağını tahmin ettiklerini aktaran Akgün, “Satışların hızlanması, konut kredi faizlerinin cazip hale gelmesi ilk 6 ay içinde fiyatlarda yüzde 35 sevilerinde artış getirecektir. Artan talep ikinci 6 aylık dilimde fiyat artışını yüzde 50 düzeyine taşıyacaktır” dedi.

Maliyetlerin yüksek olmasının fiyat artışına neden olduğunu söyleyen Akgün, “Bu nedenle de 2. el konutlardaki fiyat artış oranının yeni konutları yakalayacağını tahmin ediyorum. 2025’te piyasalarda durağanlık olabilir. Ancak bunun konut sektörü için geçerli olmadığını göreceğiz” şeklinde konuştu.