Nöbetçi Eczaneler
Kentsel dönüşüm sürecindeki yeni yönetmelik değişiklikleri, sürecin hızlanmasını sağlarken, bazı ev sahiplerinin mağduriyet yaşamasına neden olabilecek ciddi sonuçlar doğuruyor. Yeni düzenlemelerle birlikte tebligat işlemleri büyük değişiklikler geçirdi. Artık, kentsel dönüşümde maliklere noter aracılığıyla tebligat yapılmayacak. Bu karar, birçok kişinin evinin dönüşüme girdiğinden habersiz bir şekilde satışa çıkarılmasına yol açabilir.
YENİ DÜZENLEME: TEBLİGAT ARTIK ELEKTRONİK OLACAK
Kentsel dönüşümde maliklere yapılan tebligatlar, elektronik ortamda yapılacak. Bu durum, özellikle yurt dışında yaşayan kat malikleri ve muhtarlık ilanlarını takip etmeyen kişiler için büyük bir risk oluşturuyor. Tapu müdürlüğüne bildirim yapıldıktan sonra, bina girişlerine tutanak asılacak ve kararlar yalnızca elektronik tebligatla bildirilecek. Bu sistemin, binaların dönüşüme giren ev sahiplerinin farkında olmadan evlerini kaybetmelerine neden olabileceği ifade ediliyor.
RESMİ TOPLANTI ŞARTI KALDIRILDI, MÜTEAHHİT SEÇİMİ KOLAYLAŞACAK
Yeni düzenlemelere göre, kentsel dönüşüm projelerinde artık resmi toplantılar yapılma şartı kaldırıldı. Yüzde 50,1 çoğunlukla müteahhit seçilebilecek ve projelere başlanabilecek. Bu da, proje sahiplerinin karar alma süreçlerini hızlandırırken, bazen yeterince bilgilendirilmeden karar almasına da yol açabilir. Bu durum, özellikle ev sahiplerinin dönüşüm sürecinde mağdur olmalarına neden olabilir.
UZMANLAR UYARIYOR: EV SAHİPLERİ BİNALARINI TAKİP ETMELİ
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu yeni düzenlemeyi değerlendirerek, ev sahiplerinin binalarını dikkatle takip etmeleri gerektiğini vurguladı. Özelmacıklı, “Kentsel dönüşümde tebligat süreci dönüşümün önünü tıkayan en önemli nedenlerden biriydi. Artık noter tebligatlarıyla ilgili sorun ortadan kalktı, ancak bu durum yurt dışında yaşayan kat malikleri için büyük bir risk oluşturuyor. Eğer tebligatınızı almazsanız, satış süreci başlatılabilir” diye konuştu.